Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Üst Yöneticisi (CEO) Furkan Bozan, bu yıla güçlü bir başlangıç yaparak tüm projelerini kapsayan Bahar Kampanyası'nı devreye aldıklarını belirtti.
Bozan, yılın ilk çeyreğine ilişkin satış verilerine bakıldığında piyasa aktivitesinin canlılığını koruduğunu, özellikle büyükşehirler, sanayi bölgeleri ve göç alan lokasyonlarda satış performansının güçlü seyrettiğini aktardı.
İlk el konut satışlarının toplam içindeki payının korunmasının markalı projelere olan güveni teyit ettiğini, ipotekli satışlardaki yıllık yüzde 35,9 artışın ise kredi kullanımında kademeli toparlanmaya işaret ettiğini vurgulayan Bozan, bu görünümün faizlerde olası bir normalleşme halinde satış hacminde ek ivme yaratabileceğini kaydetti.
Bozan, arz tarafında yeni proje başlangıçlarında seçiciliğin sürdüğüne ve yüksek arsa maliyetleri, işçilik giderleri ve finansman koşullarının proje geliştirme süreçlerinde belirleyici olmaya devam ettiğine değindi.
Hazır stoklu projeler, güçlü öz kaynak yapısına sahip geliştiriciler ve hızlı teslim kabiliyeti olan firmaların sektörde öne çıktığını belirten Bozan, sınırlı yeni arzın orta vadede kaliteli konut stokunun değerini desteklediğini ifade etti.
Bozan, sektörün sıkı para politikası, kontrollü kredi büyümesi ve dezenflasyon sürecinin etkisi altında dengelenme eğilimini sürdürdüğünü, bu dönemde güven, finansal disiplin ve teslim kabiliyetinin firmalar arası rekabette belirleyici unsur haline geldiğini anlattı.
"Yaklaşık 185 milyon lira karlılığa ulaştık"
Halka arz süreciyle finansal yapının güçlendirildiğini belirten Bozan, şirketin 184 milyon 943 bin 300 lira seviyesinde karlılığa ulaştığını, önceki dönemde açıklanan zarar ile kıyaslandığında güçlü bir dönüşüm gerçekleştirildiğini bildirdi.
Şirketin yüzde 50 temettü dağıtım kararı aldığını hatırlatan Bozan, yıl sonu finansallarında bu karlılığın daha da büyütülmesinin hedeflendiğini aktardı.
Bozan, finansal disiplinin korunarak yatırımcı güveninin güçlendirilmesinin temel öncelikleri olduğunu vurgulayarak, şunları kaydetti:
Bozan, gayrimenkul geliştiriciler olarak yüksek karlılık potansiyellerinin de burada yer aldığını belirterek, "Varsayımlara ilişkin raporumuzla da işlem gören hisselerimizin defter değerlerimize göre nasıl bir iskonto ile yer aldığını duyuracağız. Güçlü portföyümüz ile sürekli takip edilmesi gereken yüksek potansiyeli olan bir firmayız. Bu ruhu kaybetmeyecek, tecrübemiz ile yurt dışına doğru yaygınlaştıracağız." değerlendirmesinde bulundu.
Mevcut verilerin konut arzında yapısal bir yetersizliğin devam ettiğini açıkça ortaya koyduğunu aktaran Bozan, arzın talebi karşılayamadığını ve fiyat istikrarı için üretim hızı artırılmasının zorunlu olduğunu belirtti.
